U35割【35歳以下の方が対象の特別割引】
UR賃貸住宅は、礼金0円・更新料0円・仲介手数料0円・短期違約金0円、保証人様ナシで入居可能など、初期費用が安く入居出来るお部屋になります。
今回ご紹介するU35割は、35歳以下の方にオススメの特別な割引き制度です！！
上記内容に加えてさらにお安くなる制度となっておりますので、「少しでも初期投資や家賃を抑えたい」という方は必見です！
あわせて読みたい
U35割の割引き内容とその金額差
35歳以下の方限定
3年間家賃を
最大20％割引き
「U35割」はUR都市機構の入居資格要件を満たし、かつ契約者が35歳以下の場合が対象となります。
35歳以下であれば、既婚・未婚を問いません。子育て世帯はもちろん、単身赴任の方、学生でも対象となります。
3年間の定期借家契約ですので、3年未満の退去を考えている方でも対象となります。
家賃やお引越しにかかるコストは極力抑えたいですよね。
毎月の家賃が20％割引きになるのは大変助かりますし、学生の方は一人暮らしの手助けにもなります。
実際一般賃貸と比べてどれくらい安くなるのか、家賃を6万円としてそれぞれの3年後の総支払額の比較してみましょう。
| 費用 （例：家賃6万円） |
UR賃貸のU35割 のお部屋 |
一般賃貸 |
|---|---|---|
| 家賃（36ヵ月） | 2,160,000円×0.8 =1,728,000円 |
2,160,000円 |
| 敷金 | 2ヶ月＝120,000円 | 1ヶ月＝60,000円 |
| 礼金 | 0円 | 2ヶ月＝120,000円 |
| 仲介手数料 | 0円 | 60,000円 |
| 更新料 | 0円 | 60,000円 |
| 合計 | 1,848,000円 | 2,460,000円 |
U35割が適用されると、毎月の家賃が最大20％割引で4万8千円になり、3年間で43万2千円も抑えられます。
さらに一般の賃貸と違って初期費用が抑えられているので、合計の差は61万2千円なります！
約60万円あれば結婚資金や奨学金の返済等に利用できます。この金額差はかなり大きいですよね。
U35割対象のお部屋を契約する時の注意点
ご紹介したU35割の制度を是非利用したい！とお考えの方に注意していただきたい点がいくつかあります。
- 3年間の定期借家契約
- 簡単に言うと「3年間だけ住めるお部屋」になります。U35割の制度を利用した契約が満了後、再度U35割を適用した契約をすることができません。
- UR賃貸住宅を初めて契約名義人として入居される方のみ適用可能
-
他にUR賃貸を契約名義人として契約したことがあり、住み替えを考えている方は対象外になります。
現在親名義でURにお住まいの方で35歳以下の方もご利用可能です。 - 同居できる対象は配偶者か、35歳以下の6親等以内の血族か3親等以内の姻族
- 簡単に言うと、お子さんと住むことは可能ですが、契約者様のご両親とは同居できません。
- 社宅扱いの申し込みは不可
- U35割のお部屋は法人(社宅)でお申込みいただくことはできません。
- すべてのUR賃貸住宅がU35割にはなりません
- URが指定した対象部屋のみとなります。
よくある質問
二人入居は可能ですか？
配偶者様・婚約者様（年齢は問いません）もしくは35歳以下の親族であれば同居が可能です。
対象親族：6親等内の血統及び３親等内の姻族
上記内容からU35割のお部屋の場合は、ルームシェアは不可となります。
もうすぐ36歳になるのですが、割引きはどうなりますか？
仮申込み時（お部屋止め）に35歳であれば割引き対象者になります。そこから3年間割引がされます。
法人契約でもU35割は使えますか？
U35割のお部屋は法人契約不可になります。
定期借家契約終了する3年後に再契約は可能ですか？
URが再契約可能と判断する場合は、ご契約者様に対して再契約のご案内が行きます。
ご案内に関しては、契約期間満了の1年前から6ヶ月前までに実施されます。
ただし、再契約後は割引き対象ではありませんので、予めご了承くださいませ。
定期借家契約終了し、別のU35割対象のお部屋を契約することは可能ですか？
U35割は、初めてURを契約される方限定の割引となりますので、U35割対象のお部屋を住み替えることはできません。
まとめ
3年間住んだ後にまたURに住み替えると、敷金2ヵ月分が繰り越されるので、退去時の修繕費で残った敷金が次のUR賃貸の敷金に充てることができます。
お得がいっぱいのこの制度は多くの方が狙っています。対象物件はすぐに埋まってしまうので、こまめな空き確認が必要になってきます。
しかしなかなかそんな時間は作れないですよね。そんな時は弊社にお任せください！
弊社はお客様一人一人の希望条件に合ったお部屋に募集があるか、1日4回の空室確認をしております。
さらに、空き待ち予約をご利用いただくと、こちらで空き確認とお部屋止めの代行をいたします。
人気の団地で募集がなかなか入らないお部屋から、角部屋・家賃価格・間取を限定したお部屋でもOK！
仲介手数料無料・キャンセル料も発生致しません！
以下フォームからお気軽にお申し付けくださいませ。
